پروژه آرتمیس چیتگر
پروژه آرتمیس چیتگر 1404 | معرفی کامل، امکانات و آخرین وضعیت ساخت
معرفی پروژه آرتمیس چیتگر
پروژه آرتمیس چیتگر در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس در منطقه 22 قرار دارد قرار است.
یکی از مهمترین مراکز تجاری و اداری آینده تهران در یکی از کلیدی ترین نقاط شهر تهران می باشد.
پروژه دریاچه چیتگر در زمینی با مساحتی حدود ۳ هکتار و زیربنایی ۳۶۵ هزار متر مربعی واقع در ساحل شمالی دریاچه چیتگر قرار گرفنه است.
این سازه عظیم بین المللی با ۶ برج مجزا با طراحی فوق العاده که هرکدامشان شامل طبقاتی مختص امور تجاری و اداری هستند.
پروژه آرتمیس چیتگر با طراحی بی بدیل و ویژه خود با طراحی خاص و کشتی گونه اش دارای ۶ برج ۲۵ الی 32 طبقه می باشد.
بلندمرتبه ترین برج این پروژه آرتمیس ۳۲ و کوتاه ترین برج آن ۲۵ طبقه اداری و تجاری است.
پروژه آرتمیس به عنوان یکی از خاص ترین پروژه های منطقه همواره مورد توجه سرمایه گذاران بوده است.
موقعیت استراتژیک در منطقه ۲۲ تهران
همانطور که در مقاله 15 راز پنهان در خرید و فروش کسکن در منطقه 22 گفته شد، موقعیت یکی از مهمترین شاخصها در تعیین ارزش امتیاز و یا پیش فروش پروژه ها می باشد.
پروژه آرتمیس چیتگر نیز کلیدی ترین موقعیت را در منطقه22 و در قطب گردشگری تهران دارد.
دلایل مهمی که موقعیت این پروژه ارشمند را به عنوان یک موقعیت اتراتژیک معرفی می نماید در زیر ارائه شده است
دسترسی مستقیم به دریاچه چیتگر
پروژه آرتمیس چیتگر در مجاورت مستقیم دریاچه چیتگر قرار دارد و تنها ۱۵۰ متر با ساحل شنی دریاچه فاصله دارد.
این دسترسی بیواسطه، چشماندازی بینظیر از دریاچه را برای بیشر واحدهای تجاری و اداری فراهم کرده است.
تعدادی از واحدهای شمالی که چشم انداز دریاچه را ندارند ویوی کوه، شهر و یا برج های شنالی را دارند
نزدیکی به ایرانمال و مراکز تجاری
فاصله ۵ دقیقهای با ایرانمال، این پروژه را به یکی از استراتژیکترین موقعیتهای تجاری منطقه تبدیل کرده است.
این نزدیکی باعث ایجاد هم افزایی تجاری شده و جریان مداوم مشتریان از ایرانمال به سمت پروژه آرتمیس را تضمین می تواند تضمین کند.
همچنین دسترسی به مراکز تجاری معروف منطقه مانند مجتمع تجاری بام لند در لاین دریاچه، تهران مال در بلوار امیرکبیر و طوبی در بلوار کوهک نیز برای علاقمندان فراهم است.
قرارگیری در قلب منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ به عنوان مدرنترین و برنامهریزیشدهترین منطقه تهران شناخته میشود و پروژه آرتمیس در قلب این منطقه واقع شده است.
این موقعیت مرکزی، دسترسی سریع به تمامی امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و تفریحی منطقه را ممکن ساخته است.
قرارگیری در این نقطه،پروژه آرتمیس چیتگر را به کانون توجه سرمایهگذاران و کسبوکارهای بزرگ تبدیل کرده است.
تاریخچه و زمانبندی پروژه آرتمیس
عملیات اجرایی پروژه آرتمیس در اوایل دهه 1390 با زمانبندی 5 ساله شرع شد.
چشمانداز و اهداف کلان پروژه
پروژه آرتمیس چیتگر با رویکردی آیندهنگر در قلب منطقه دریاچه چیتگر، با گردهمآوردن شرکتها، برندها و خدمات تخصصی، فضاهای تفریحی در صدد است بستر یک اقتصاد پویا و مدرن را در یکی از استراتژیکترین نقاط پایتخت ایجاد کند.
همزمان، پروژه آرتمیس دریاچه چیتگر با طراحی بزرگترین بام سبز ایران رویکردی پایدار و جهانی در معماری ارائه میدهد، فضایی گسترده برای تنفس شهری، بهبود کیفیت محیط و خلق یک تجربه منحصربهفرد برای کاربران و بازدیدکنندگان را فراهم نموده است.
این پروژه با تلفیق کاربریهای تجاری، تفریحی، فرهنگی و خدماتی، نقشی تعیینکننده در توسعه گردشگری در منطقه دریاچه چیتگر ایفا میکند و بهعنوان یکی از مقاصد مهم گردشگری شهری ایران، جریان مداوم بازدیدکننده و رونق اقتصادی را به منطقه تزریق مینماید.
پروژه آرتمیس چیتگر، فراتر از یک پروژه عمرانی، یک مرکز شهری چندبعدی ملی، پایدار و آیندهساز است که ظرفیت قرارگرفتن در حتی بینالمللی را در پایتخت ایران داراست.
جدول قیمت سهام آرتمیس
تاریخ به روز رسانی سهام اداری سهام تجاری
1404/09/10 26 46
1404/08/30 28 50
1404/08/20 26 50
1404/08/10 29 50
1404/07/30 26 50
1404/07/20 25 50
1404/07/10 25 50
1404/06/31 24 49
1404/05/31 23 48
1404/04/31 24 49
1404/03/31 23 48
1404/02/31 21 49
1404/01/31 21 49
1403/12/31 21 49
1403/10/31 25 51
1403/08/31 28 52
1403/06/31 30 52
1403/04/31 36 57
1403/03/31 37 58
1403/02/31 38 60
1402/10/27 45 80
1402/10/15 45 80
1402/10/03 45 80
1402/09/30 40 71
1402/09/23 37 78
1402/09/19 37 65
1402/09/16 36 61
1402/09/13 34 59
1402/09/10 37 57
1402/09/02 39 55
1402/08/25 36 46
1402/08/20 33 43
1402/08/10 25 35
1402/08/02 20 31
امکانات پروژه آرتمیس چیتگر
چشم انداز بینظیر از دریاچه و جنگل چیتگر
بزرگترین بام سبز ایران به مساحت 15,000 متر با کاربری رستوران و کافی شاپ با چشم انداز منحصر بفرد و رویایی از تهران، جنگل و دریاچه خلیج فارس
قطب گردشگری تهران؛ تردد بیش از 800,000 نفر در ماه در اطراف دریاچه
پارکینگ هوشمند با گنجایش 5,000 واحد خودرو
تنها پروژه دارای ساحل شنی مجاور دریاچه
دسترسی عالی به بزرگراه های خرازی، حکیم، شهید فهمیده، مهدوی کنی (آزادگان) و محور چهارباغ در انتهای بلوار امیر کبیر
امکان استفاده از هلی پد و پیشبینی تاکسی هوایی و خدمات VIP برای میهمانان خاص
هایپراستار، پردیس سینما، سالنهای همایش، شهربازی و رستورانهای VIP
سالنهای پیشرفته بدنسازی، استخر، سونا و جکوزی با طراحی مدرن
مشخصات فنی و کلیدی پروژه آرتمیس دریاچه
پروژه آرتمیس چیتگر با بهرهگیری از معماری هوشمند، سازههای مدرن و فناوریهای نوین ساختمان، تجربهای مدرن و کارآمد برای کاربران فراهم میکند.
در پروژه آرتمیس از سیستم CCHP (تولید همزمان برق، حرارت و برودت) استفاده شده و در فضای مابین بلوکها استقرار یافته و تأمین انرژی مجموعه را به عهده دارد.
همچنین از سیستم BMS (مدیریت هوشمند ساختمان) و PMS (مدیریت هوشمند پارکینگ) پیشرفته استفاده شده است.
جدول اطلاعات پایه پروژه آرتمیس
| ویژگی | توضیحات |
|---|---|
| موقعیت پروژه | منطقه ۲۲ تهران – شمال دریاچه چیتگر |
| نوع کاربری | تجاری، اداری، خدماتی و گردشگری |
| تعداد برجها | ۵ تا ۶ برج یکپارچه |
| ارتفاع برجها | از ۲۵ تا ۳۲ طبقه |
| مساحت زمین | ۱۰٬۰۰۰ تا ۱۵٬۰۰۰ مترمربع |
| زیربنا | بیش از ۳۵۰٬۰۰۰ مترمربع |
| ویژگی شاخص | بزرگترین بام سبز ایران |
| تکنولوژیها و نوآوریها | معماری هوشمند، BMS، سیستمهای پایدار انرژی، فضاهای سبز و باز |
مساحت زمین و زیربنا
پروژه آرتمیس روی زمینی گسترده در مجاورت دریاچه چیتگر توسعه یافته است.
زمین: با حدود 700 متر طول و حدود 30 هزار متر مربع مساحت سرح اشغال
زیربنای کل: بیش از ۳۵۰٬۰۰۰ مترمربع شامل بخشهای تجاری، اداری، خدماتی، فضاهای سبز، پارکینگ و بام سبز می باشد
این ابعاد پروژه آرتمیس را در رده بزرگترین پروژههای چندمنظوره کشور قرار میدهد.
تعداد برجها و بلوکها
پروژه آرتمیس از 6 برج و 5 بلوک تشکیل شده است و به صورت متصل و هماهنگ طراحیشده است
بلوکهای تجاری و اداری دارای مسیرهای دسترسی مستقل برای هر کاربری هستند و این ساختار ترکیبی، کارایی پروژه را بالا برده و تجربه کاربر را بهبود میبخشد.
بلوکهای پنجگانه فوقالذکر از زیرزمین هفتم تا طبقه چهارم (بام تجاری یا روف گاردن) به هم پیوسته می باشد
همچنین از طبقه چهارم به بعد به برجهای اداری از یکدیگر جدا می شوند.
بلوک T2 شامل دو برج (برج دوقلو) بوده و بلوکهای دیگر هر کدام شامل یک برج اداری میباشد ارتفاع بلندترین برج از 6 برج به طول 110 متر میباشد
موقعیت مکانی و دسترسیها
پروژه آرتمیس چیتگر در منطقه ۲۲ تهران و در شمال دریاچه چیتگر قرار دارد .
این موقعیت استراتژیک امکان دسترسی مستقیم به بزرگراههای اصلی تهران را فراهم میکند:
از سمت شمال دریاچه به بزرگراه خرازی(برای اتصال به شرق و غرب) و از سمت شرق به بزرگراه آزادگان ( برای اتصال شمال و جنوب)، از سمت جنوب به بزرگراه حکیم (برای اتصال به شرق و غرب) محدود می باشد
همچنین بزرگراههای آزادگان و لشکری برای دسترسی سریع به فرودگاه مهرآباد و فرودگاه امام خمینی، مناطق صنعتی و تجاری غرب پایتخت را میسر میکنند.
همچنین پروژه آرتمیس دریاچه در مجاورت چند مرکز مهم و شاخص تهران قرار گرفته است:
پروژه ایرانمال با فاصله کمتر از ۵ دقیقه، پارک جنگلی چیتگر برای تفریح و ورزش کمتر از 7 دقیقه، و دریاچه چیتگر بدون واسطه با چشمانداز طبیعی و فضایی برای فعالیتهای فرهنگی و گردشگری.
این ترکیب منحصربهفرد از دسترسی عالی، نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی و چشمانداز طبیعی، آرتمیس را به یک مقصد شهری استراتژیک، لوکس و کاربرپسند در غرب تهران تبدیل کرده است.
بررسی تخصصی بلوکهای پروژه آرتمیس چیتگر
پروژه آرتمیس چیتگر با طراحی مدرن و ساختاری چندمنظوره، شامل ۵ بلوک (T1 تا T5) و ۶ برج مستقل است.
این بلوکها با تمرکز بر بهرهوری، دسترسی آسان و تجربه کاربری بهینه طراحی شدهاند و ترکیبی از فضاهای اداری، تجاری، خدماتی و تفریحی را در خود جای دادهاند.
لازم به ذکر است که بلوک T2 بهگونهای طراحی شده که شامل دو برج مستقل است و با معماری خاص خود یکی از برجستهترین بخشهای پروژه محسوب میشود.
مشخصات کلی بلوکهای آرتمیس
واحدهای اداری از 65 متر مربع و تا حداکثر تا 1000 متر مریع در نظر گرفته شده است.
متراژ کلی واحدهای اداری پروژه آرتمیس چیتگر، 60,615 متر مربع می باشد
متراژ واحدهای تجاری پروژه آرتمیس از 25 تا 600 متر مربع می باشد.
متراژ کلی واحدهای تجاری پروژه آرتمیس چیتگر، 43,571متر مربع می باشد
بلوک T1
شامل ۶۵۰ واحد پارکینگ، ۲۷ واحد تجاری با زیربنای ۸٬۸۷۱ مترمربع و ۴۹ واحد اداری با زیربنای ۷٬۲۱۵ مترمربع است. طراحی این بلوک با تمرکز بر دسترسی آسان و کارایی فضا، تجربهای روان برای کاربران ایجاد میکند.
بلوک T2 (شرقی و غربی)
طراحی دو برج مستقل با کاربری چندمنظوره، شامل ۱٬۰۷۸ واحد پارکینگ، ۱۸۰ واحد تجاری با زیربنای ۱۱۵٬۷۴۲ مترمربع، ۱۵۴ واحد اداری با زیربنای ۱۸۹٬۸۸۳ مترمربع و ۲٬۲۳۱ مترمربع فضای فرهنگی است. این بلوک بهعنوان یک مرکز پویا و مدرن در پروژه شناخته میشود.
بلوک T3
دارای ۸۱۲ واحد پارکینگ، ۱۱۱ واحد تجاری با زیربنای ۱۰٬۳۶۷ مترمربع، ۱۴۰ واحد اداری با زیربنای ۹٬۲۰۵ مترمربع و ۷۸۹ مترمربع فضای فرهنگی است و ترکیبی متعادل از کاربریهای تجاری، اداری و فرهنگی ارائه میدهد.
بلوک T4
شامل ۴۳۷ واحد پارکینگ، ۹۳ واحد تجاری با زیربنای ۴٬۹۴۷ مترمربع، ۱۰۲ واحد اداری با زیربنای ۷٬۵۴۷ مترمربع و ۱٬۶۹۴ مترمربع فضای فرهنگی است و طراحی آن بر دسترسی آسان و بهرهوری بالا تمرکز دارد.
بلوک T5
دارای ۶۵۷ واحد پارکینگ، ۱۳۰ واحد تجاری با زیربنای ۸٬۱۴۸ مترمربع، ۱۰ واحد رستوران و کافیشاپ با زیربنای ۲٬۲۶۲ مترمربع، ۷۳۶ مترمربع فضای سونا و ماساژ و ۵۷ واحد اداری با زیربنای ۱۲٬۲۹۲ مترمربع است. این بلوک تجربهای کامل از کاربریهای تجاری، اداری و رفاهی ارائه میدهد.
مشخصات بلوک های آرتمیس در یک نگاه
جدول خلاصه بلوکهای پروژه آرتمیس
| بلوک | واحد پارکینگ | فضای تجاری (مترمربع) | تعداد واحد تجاری | فضای اداری (مترمربع) | تعداد واحد اداری | فضای فرهنگی / رفاهی (مترمربع) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 650 | 8,871 | 27 | 7,215 | 49 | – |
| T2 (شرقی و غربی) | 1,078 | 115,742 | 180 | 189,883 | 154 | 2,231 |
| T3 | 812 | 10,367 | 111 | 9,205 | 140 | 789 |
| T4 | 437 | 4,947 | 93 | 7,547 | 102 | 1,694 |
| T5 | 657 | 8,148 | 130 | 12,292 | 57 | 2,998 (رستوران، کافیشاپ، سونا و ماساژ) |
فضای اداری و پارکینگ بلوکها
| مشخصات | T1 | T2 (شرقی و غربی) | T3 | T4 | T5 | مجموع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| واحد پارکینگ (مترمربع) | 591 | 1,153 | 710 | 378 | 378 | 3,210 |
| فضای اداری کل (مترمربع) | 10,589 | 31,856 | 10,244 | 3,963 | 3,963 | 60,615 |
| تعداد واحدهای اداری | 66 | 216 | 95 | 35 | 35 | 447 |
فضای تجاری، رستوران و سایر فضاها
| مشخصات | T1 | T2
(شرقی و غربی) |
T3 | T4 | T5 | مجموع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| فضای تجاری کل (مترمربع) | 5,076 | 22,162 | 6,839 | 4,747 | 4,747 | 43,571 |
| تعداد واحدهای تجاری | 73 | 146 | 128 | 87 | 87 | 521 |
| رستوران و کافیشاپ (مترمربع) | 5,811 | 3,814 | 2,255 | 2,262 | 2,262 | 16,404 |
| تعداد واحدهای رستوران و کافیشاپ | 19 | – | 13 | 10 | 10 | 52 |
| سایر فضاها | – | هایپرمارکت 3,500 متر مربع | – | سونا و ماساژ 736 متر مربع | سونا و ماساژ 736 متر مربع | 4,972 |
وضعیت پیشرفت ساخت پروژه
نمودار درصد پیشرفت ساخت پروژه آرتمیس چیتگر
به منظور مشاهده درصد پیشرفت ساخت هر یک از بلوکهای پروژه آرتمیس روی نمودار بلوک مربوطه کلیک نمائید
تصاویر ماهانه از پیشرفت ساخت
بررسی سهام تجاری، اداری و پارکینگ پروژه آرتمیس
سهام تجاری پروژه آرتمیس چیتگر
تجاریهای پروژه آرتمیس چیتگر در طبقات همکف ، مثبت 1، مثبت 2، مثبت 3 ( مجوعا 4 طبقه تجاری ) به شکلی یکپارچه در ۴۵۰۰۰ متر مربع واقع شده است
این مجموعه تجاری با امکاناتی مثل هایپر مارکت، سینما، انواع فودکورت، رستوران، کافی شاپ، تالار پذیرایی و تنوع کالا به یکدیگر متصل شده اند.
سهام اداری پروژه آرتمیس
پروژه آرتمیس چیتگر دارای ۶ برج اداری ۲۵ تا ۳۲ طبقه با ظرفیت اقتصادی منطقه، مجهز به معماری مدرن و فضای لوکس با متراژهای متنوع و چشم انداز بی نظیر طراحی و ساخته شده است.
فضای اداری این برج ها به شکلی است که می توان آن را متناسب با کار و سلیقه منحصر بفرد، طراحی و بخش بندی نمود.
برج های اداری مجهز به سیستم هوشمند سرمایش و گرمایش، روشنایی و همچنین سیستم ایمنی پیشرفته هستند
در برج آرتمیس دریاچه چیتگر، نمای شیشه ای پروژه از سیستم کرتین وال با شیشه های Low Emissivity با ضریب انتقال حرارت بسیار پایین و امکان استفاده از نور طبیعی بدون ایجاد مزاحمت اشعه های گرمایی است
نمای قسمتهای غیر شیشه ای در برجهای اداری از ورق استنلس استیل می باشد که علاوه بر استحکام و ماندگاری ، زیبایی و جلوه ای خاص به مجموعه خواهد بخشیده است.
پارکینگ پروژه آرتمیس
علاوه بر این امکان ویژه، در برج آرتمیس دریاچه چیتگر، پارکینگ هوشمندی با ظرفیت ۵۰۰۰ خودرو در ۷ طبقه طراحی شده تا با امکان مکانیزه کردن مراحل ورود، خروج و پرداخت به راحتی و با کمترین زمان صورت پذیرد.
از صفحات زیر دیدن فرمائید:
سایت رسمی وزارت تعاون، کار و امور اجتماعی
زمین و برج – ایران ملک 22 (iranmelk22.com)
در این صفحه تمرکز بر دغدغه اصلی سهامداران، اعضا و همچنین سرمایهگذاران یا متقاضیان دغدغهمند واحدهای مسکونی بنا شده است که به دنبال یک اقدام استراتژیک و سرنوشتساز برای داراییهایشان هستند. هدف ما کمک به شما برای شناخت ارزش واقعی دارایی و اتخاذ تصمیمات سرمایهگذاری آگاهانه است. با ارائه تحلیلهای دقیق مالی، روند تغییرات قیمت، نمودارها و مقایسه پروژهها، سرمایهگذاران و متقاضیان واقعی میتوانند اطلاعات موثق و حرفهای دریافت کنند. علاوه بر این، صفحه شامل معرفی پروژهها، مزایا و معایب، مشخصات فنی و معماری، موقعیت و دسترسی، و بررسی کارفرما و پیمانکار پروژه نیز میباشد. سوابق تخصصی: کارشناس و متخصص امور ملکی با ۲۰ سال سابقه حرفهای سوابق تحصیلی: کارشناسی مهندسی صنایع و کارشناسی ارشد مدیریت از دانشگاه تربیت مدرس ایران ایرانملک ۲۲ متعهد به ارائه اطلاعات تخصصی برای تصمیمگیری آگاهانه سرمایهگذاران، خریداران، مالکان و ساکنان است.بیانیه مهم ایرانملک ۲۲ (حتماً بخوانید — ۲۰ ثانیه)
تهیهکننده و تحلیلگر این صفحه: مهندس فرجی