قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5

قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5

 قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5 و بررسی جامع-کیفیت زمان هزینه

تعیین  قیمت در پروژه ها معمولا تابع عوامل متعددی از جمله عرضه و تقاضا برای پروژه، خوشنامی تعاونی، مبلغ اقساط، موقعیت پروژه، قیمت امتیاز و دهها عامل دیگر می باشد و بدیهی است تعیین قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5 نیز تابع همین عوامل و عوامل مشابه می باشد که بخشی از آنها در شکیل زیر نکایش داده شده است:

معرفی کلی پروژه:

این پروژه در بزرگراه شهید خرازی، بعد از شهربازی هزار و یک شهر، شهرک مهسان قرار گرفته است و در واقع در مجاورت و در ادامه پروژه نارنجستان 3 از سری پروژه های شرکت تعاونی ابنیه آکام قرار دارد و مشخصات کلی آن با با یکدیگر مشابه است. البته بعد از این پروژه با برنامه ریزی مجدد پروژه نارنجستان 4 در منطقه 22 در وردآورد در حال اجراست

این پروژه  دارای ۱ برج ۸۸ واحدی است و ساختار کلیآن، متراژ، تعداد واحد در بلوک و غیره مشابه با پروژه نارنجستان ۳ است و دارای 14 طبقه ( ۱۱ طبقه مثبت، ۱ طبقه لابی و ۲ طبقه پارکینگ) در متراژهای حدود ۱۵۰ متری متری بنا می باشد.

خوشبختانه در تاریخ ۲ مهر ۱۴۰۲ جواز عملیات اجرایی پروژه نارنجستان ۵، تمدید شد و بدین ترتیب یکی از بهترین و معتبرترین گروژه های منطقه ۲۲ به بازار مسکن ورود کرد و کار برای رقیبان سخت شد

این پروژه در قالب سهام ۵۰ متری واگذار شده است (تجمیع هر سه سهم تبدیل به یک واحد ۱۵۰ متری می شود) و با این متد هوشمندانه هر کسی بنا بر قدرت خرید، توانایی پرداخت اقساط و سایر موارد اقدام به خرید متراژ و سهام خود می نماید.

ولیکن سئوالاتی که توسط بسیاری از عزیزان پرسیده می شود موارد زیر است:

۱- با خرید یک یا دو سهم ۵۰ متری از نارنجستان ۵، با چه کسی شریک می شویم؟۲

– آیا بسهولت امکان خرید و فروش و نقل و انتقال وجود دارد؟

۳- آیا واحد انتخابی، با وجود شریک بعدا قفل نمی شود؟

پاسخ به سئوالات فوق بسیار مهم ولیکن ساده است، بدین ترتیب که تعاونی ابنیه آکام همت با روش هوشمندانه، هر سهم ۵۰ متری را بر اساس امتیازی که کسب نموده در سطج مشخی قرار میدهد و در زمان انتخاب واحد، مالک سهم های ۵۰ متری که حتی یکدیگر را ندیده اند براحتی در کنار هم قرار می گیرند و می توانند به قیمت روز مابقی سهام را از سایرین بخرند و یا بفروشند و یا حتی هر دو یا سه سهامدار ۵۰ متری، کلا واحد را بفروشند

شرکت تعاونی ابنیه آکام:

شرکت تعاونی ابنیه آکام یکی از موفق ترین و با صداقت ترین تعاونی های منطقه و حتی در سطح کشور بوده و اذعان و رضایت سهامداران همواره موید این امر می باشد

اقساط پروژه نارنجستان 5:

مبلغ واریزی بابت اقساط پروژه نارنجستان 5 برای هر سهم 50 متری، 100 متر و 150 متری به شرح 3 جدول زیر است:

1- جدول واریزیها و اقساط پروژه نارنجستان 5 برای هر سهم 50 متری تا تاریخ 1402/10/02

2- جدول واریزیها و اقساط پروژه نارنجستان 5 برای هر سهم 100 متری تا تاریخ 1402/10/02

3- جدول واریزیها و اقساط پروژه نارنجستان 5 برای هر واحد 150 متری تا تاریخ 1402/10/02

قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5:

جدول قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5 بابت هر 50 متر

یررسی عوامل موثر در تعیین قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5:

همانطور که پیشتر گفته شد قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5 تابع شرایط باز و سایر موارد است که در ذیل به تحلیل (Analyze)  آن پرداخته شده است:

تشریح عوامل موثر در قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5:

در ذیل به بررسی عوامل تعیین کننده قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5 پرداخته شده است 

موقعیت پروژه: موقعیت پروژه در مسیر بزرگراه خرازی از سمت شرق به غرب بعد از ایرانمال ابتدای ورودی دنج و آینده دار وردیج قرار دارد جزو مناطق رو به رشد در منطقه ۲۲ است

عرضه: با توجه به اینکه ورود پروژه و پذیره نویسی پروژه همزمان با رکود شدید بازار شد و بسیاری از خریداران با نیت افزایش شدید تورم و کسب سود آنی اقدام به سرمایه گذاری نموده بودند متاسفانه اکنون تحمل و تاب آوری کافی برای عبور از این مقطع را ندارند و ناچار به واگذاری سهام خود هستند و بدین ترتیب افزایش عرضه نسبت به تقاضا اتفاق اقتاده است

تقاضا: با توجه به رکود بازارهای مالی در کشور، فعلا تقاضا برای خرید کمتر از حد مورد انتظار است

خوشنامی تعاونی: تعاونی توسعه ابنیه آکام یکی از تعاونی های مطرح و تراز اول در سطح منطقه و کشور می باشد نا کنون تمام پروژه های خود را به موقع و حتی زودتر از موعد تحویل داده است

واریزی اولیه: برای ورود به پروژه واریزی اولیه متناسب با پیشرفت کار معقول و متناسب محسوب می شود

ویژگی های خاص: دسترسی عالی، قیمت امتیاز عالی، تعاونی بسیار متعدف مدیریت تعاونی بسیار خلاق و مصمم ، قابل خرید و فروش بصورت سهام 50 متری ، 100 متری ( دو سهم 50 متری) و 150 متری ( 3 سهم 50 متری)

متریال مصرفی: تعاونی ابنیه همت آکام تا کنون در پروژه نارنجستان 1 و نارنجستان 2 تماما از متریال برند ( متریال مرغوب ایرانی درجه 1 ) استفاده نموده است و طبق قرارداد متریال مصرفی در این پروژه هم از نوع متریال مرغوب درجه 1 ایرانی می باشد 

نوع قراداد: تمامی قراردادهای فی مابین تعاونی با اعضا بر اساس گزارات و اذعان مالکین عادلانه و بوده است

مدت اجرای پروژه: مدت اجرای پروژه 5 سال می باشد که با توجه به سیستم های جاری در این شرکت عادلانه و منطقی است

قیمت موارد مشابه: بطور کلی بر اساس قیمت های فعلی و پیش بینی ها، قیمت تمام شده این واحدها حدودا کمتر از %70 قیمت موارد مشابه آماده در منطقه می باشد

مدیریت تعاونی: بدون اغراق مدیریت تعاونی ابنیه آکام همت یکی از قوی ترین تیمهای مدیریتی در کشور را دارد. خصوصا مدیر عامل تعاونی ویژگی های برجسته مدیریتی دارد

روشهای ساخت: شرکت تعاونی ابنیه آکام با مدیریت کارآمد خود ضمن کاهش هزینه ها همواره کیفیت و مدیریت زمان را مورد توجه ویژه قرار می دهد

نتیجه گیری Conclusion :

با توجه به رکود بازار و ضرورت خروج نعدادی از سهامداران از تعاونی و نداشتن تحمل مالی،و از طرفی ویژگی های مثبت پروژه و با نظر به قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5، یکی از بهترین پروژه های منطقه جهت سرمایه گذاری بلند مدت و کوتاه مدت  است

همچنین یکی از مهم ترین و جذاب ترین بخش هایی پروژه های منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر، داشتن توجیه مالی و اقتصادی پروژه هاست. توجیه اقتصادی و مالی پروژه متاثر از ۳ عامل مهم قیمت زمین، قیمت جواز و هزینه های ساخت است که در مجموع و بطور خلاصه تحت عنوان قیمت تراکم اعلام می شود. تمام موارد 12 گانه فوق تاثیر مستقیم در قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5 داردند

با توجه به اینکه در حال حاضر ( آذر۱۴۰۲) قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 5، بسیار پائین و کمتر از قیمت واقعی آن است، لذا یکی از اقتصادی ترین و آینده دارترین انتخابها برای سرمایه گذاری می باشد

         از صفحات زیر دیدن فرمائید:

           سایت رسمی وزارت تعاون ، کار و امور اجتماعی

           پروژه خرازی       

           پروژه زاگرس

           پروژه آرتمیس

لوکیشن نارنجستان 5