قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4
قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4
بررسی جامع کیفیت زمان هزینه و قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4
همانطور که در تعیین قیمت پروژه های مختلف عنوان شده است، معمولا تابع عوامل متعددی از جمله عرضه و تقاضا برای پروژه، متریال مصرفی، نوع قرارداد، خوشنامی تعاونی، مبلغ اقساط، موقعیت پروژه، قیمت امتیاز و دهها عامل دیگر می باشد و بدیهی است تعیین قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4 نیز تابع همین عوامل و عوامل مشابه می باشد که بخشی از آنها در شکیل زیر نمایش داده شده است
معرفی کلی پروژه:
این پروژه شامل ۱ برج با ۱۲ طبقه مسکونی، با سازه بتنی و با بکارگیری مرغوب ترین مصالح ایرانی می باشد.
همچنین دارای ۱ برج 12 طبقه با ۸ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ در متراژهای ۸۰، ۱۰۴، ۱۱۴، ۱۳۰ و ۱۴۴ متری در حال اجراست و لازم به ذکر است قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4 با توجه به طبقه، متراژ و جهت واحد متفاوت است و در ادامه پروژه نارنجستان 1، پروژه نارنجستان 2 و پروژه نارنجستان 3 و قبل از معرفی و پذیره نویسی پروژه نارنجستان 5 شروع شد و ادامه دارد. شرکت تعاونی ابنیه آکام این پروژه را هم مانند سایر پروژه های خود مطابق با برنامه از پیش تعین شده پیش برده است
بررسی عوامل موثر در قیمت امتیاز نارنجستان 4:
موقعیت پروژه:
موقعیت پروژه در مسیر بزرگراه خرازی از سمت شرق به غرب بعد از ایرانمال ابتدای ورودی دنج و آینده دار وردیج قرار دارد جزو مناطق رو به رشد در منطقه ۲۲ است
عرضه و تقاضای پروژه:
با توجه به اینکه ورود پروژه و پذیره نویسی پروژه همزمان با رکود شدید بازار شد و بسیاری از خریداران با نیت افزایش شدید تورم و کسب سود آنی اقدام به سرمایه گذاری نموده بودند متاسفانه اکنون تحمل و تاب آوری کافی برای عبور از این مقطع را ندارند و ناچار به واگذاری سهام خود هستند و بدین ترتیب افزایش عرضه نسبت به تقاضا اتفاق اقتاده است و با توجه به رکود بازارهای مالی در کشور، فعلا تقاضا برای خرید کمتر از حد مورد انتظار است
خوشنامی تعاونی:
تعاونی توسعه ابنیه آکام یکی از تعاونی های مطرح و تراز اول در سطح منطقه و کشور می باشد نا کنون تمام پروژه های خود را به موقع و حتی زودتر از موعد تحویل داده است
واریزی اولیه:
برای ورود به پروژه واریزی اولیه متناسب با پیشرفت کار معقول و متناسب محسوب می شود
متریال مصرفی:
تعاونی ابنیه همت آکام تا کنون در پروژه نارنجستان 1 و نارنجستان 2 تماما از متریال برند ( متریال مرغوب ایرانی درجه 1 ) استفاده نموده است و طبق قرارداد متریال مصرفی در این پروژه هم از نوع متریال مرغوب درجه 1 ایرانی می باشد
نوع قرارداد:
تمامی قراردادهای فی مابین تعاونی با اعضا بر اساس گزارات و اذعان مالکین عادلانه و بوده است
مدت اجرای پروژه:
مدت اجرای پروژه 5 سال می باشد که با توجه به سیستم های جاری در این شرکت عادلانه و منطقی است
قیمت موارد مشابه:
بطور کلی بر اساس قیمت های فعلی و پیش بینی ها، قیمت تمام شده این واحدها حدودا کمتر از %70 قیمت موارد مشابه آماده در منطقه می باشد
مدیریت تعاونی:
بدون اغراق مدیریت تعاونی ابنیه آکام همت یکی از قوی ترین تیمهای مدیریتی در کشور را دارد. خصوصا مدیر عامل تعاونی ویژگی های برجسته مدیریتی دارد
روشهای ساخت:
شرکت تعاونی ابنیه آکام با مدیریت کارآمد خود ضمن کاهش هزینه ها همواره کیفیت و مدیریت زمان را مورد توجه ویژه قرار می دهد
قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4
غالبا قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4 بر اساس متراژ و نحوه واریزی عضو متفاوت است. تاثیرگذاری متراژ بر قیمت را می توان در جدول ذیل مشاهده نمود. ولی نحوه واریزی نیز می تواند در مسب امتیاز لالاتر یا پائین تر به شما داشته باشد. بدین معنا که هرچه واریزی شما مرتب تر و یا حداکثر یک یا 2 ماه از دیگران پیش تر باشیدتاثیر قابل نوجهی در امتیاز مکتسه شما خواهد ( خصوصا در انتهای پروژه اهمیت بیشتری می یابد) قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4 نیز تابع همین قاعده است
نکته مهم: قیمت های جدول ذیل متوسط قیمتهاست و می تواند کمی تلرانس داشته باشد
متراژ 70 80 93 104 114 130 144
1402/10/05 مبلغ 2.100.000 2.000.000 2.350.000 2.400.000 2.600.000 2.550.000 2.650.000
واریزی کل اقساط ( مجموع واریزیها) پروژه نارنجستان 4 – تا 14020930
اقساط و واریزیها در دوره های مختلف پروژه نارنجستان 4 – تا 14020930
اعضای اولیه پروژه نارنجستان 4 نیز مانند پروژه های قبلی شرکت ابنیه آکام، از طریق پذیره نویسی شکل گرفتند و در مرداد سال 99 از طریق پذیره نویسی ورود نمودند. در اینجا سعی نموده ایم واریزی به روز اعضا را در جدول ذیل به آگاهی شما عزیزان برسانیم
متراژ 70 80 93 104 114 130 144
1402/03/31 - اقساط واریز شده 925.000.000 1.059.000.000 1.231.000.000 1.374.000.000 1.510.000.000 1.720.000.000 1.905.000.000
1402/06/31 - اقساط واریز شده 1.140.000.000 1.307.000.000 1.516000000 1.688.000000 2.119.000 2.346.000.000
1402/09/06 - اقساط واریز شده 1.260.600.000 1.444.400.000 1.674.350.000 1.866.800.000 2.055.600.000 2.340.200.000 1.591.300.000
شرکت تعاونی ابنیه آکام:
در میان بیش از صد تعاونی در منطقه 22 و هزاران تعاونی در سطح کشور، شرکت تعاونی ابنیه آکام یکی از موفق ترین و با صداقت ترین تعاونی های منطقه و حتی در سطح کشور بوده و اذعان و رضایت سهامداران همواره موید این امر می باشد
نتیجه گیری Conclusion:
با توجه به رکود بازار و ضرورت خروج تعدادی از سهامداران از تعاونی و نداشتن تحمل مالی،و از طرفی ویژگی های مثبت پروژه و با نظر به قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4، یکی از بهترین پروژه های منطقه جهت سرمایه گذاری بلند مدت و کوتاه مدت است
همچنین یکی از مهم ترین و جذاب ترین بخش هایی پروژه های منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر، داشتن توجیه مالی و اقتصادی پروژه هاست. توجیه اقتصادی و مالی پروژه متاثر از ۳ عامل مهم قیمت زمین، قیمت جواز و هزینه های ساخت است که در مجموع و بطور خلاصه تحت عنوان قیمت تراکم اعلام می شود. تمام موارد 12 گانه فوق تاثیر مستقیم در قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4 داردند
با توجه به اینکه در حال حاضر ( آذر۱۴۰۲) قیمت امتیاز پروژه نارنجستان 4، بسیار پائین و کمتر از قیمت واقعی آن است، لذا یکی از اقتصادی ترین و آینده دارترین انتخابها برای سرمایه گذاری می باشد
از صفحات زیر دیدن فرمائید:
سایت رسمی وزارت تعاون ، کار و امور اجتماعی
لوکیشن پروژه نارنجستان 4