ساخت و ساز پیش ساخته در چین

ساخت و ساز پیش ساخته در چین

Barriers to promoting prefabricated construction in China: A cost–benefit analysis

 Jingke Hong & etc.2018

ساخت و ساز پیش ساخته Prefabricated Construction in China

به دلیل نقش مهمی که در ایجاد شهرنشینی پایدار دارد، توجه جهانی را به خود جلب کرده است. در سرزمین اصلی چین، استفاده از فناوری پیش ساخته در صنعت ساخت و ساز هنوز عقب مانده است. در واقع، منفعت اقتصادی یکی از دغدغه های اصلی ذینفعان مختلف درگیر در فرآیند ساخت و ساز است و انتظار می رود بر تحویل ساختمان های پیش ساخته به طور قابل توجهی تأثیر بگذارد

بنابراین می توان یک چارچوب تحلیل هزینه-فایده برای بررسی ترکیب هزینه اولیه پیش‌ساخته ایجاد کرد و تأثیر اتخاذ ساخت و سازهای پیش‌ساخته در چین Prefabricated Construction in China را بر هزینه کل پروژه‌های ساختمانی واقعی بررسی کرد. نتایج تحقیقات نشان می دهد که بتن و فولاد مورد استفاده در اجزای پیش ساخته معمولی مسئول 26% تا 60% کل هزینه بوده و پس از آن هزینه نیروی کار (17% تا 30%) و حمل و نقل (10%) قرار دارند.

https://www.michaelpage.com/advice/management-advice/development-and-retention/what-prefabricated-construction#:~:text=Prefabricated%20construction%2C%20or%20%E2%80%9Cprefab%2C,site%20to%20create%20a%20structure.

معرفی:

ساخت و ساز پیش ساخته به عمل تولید اجزای ساختمانی در یک کارخانه تولیدی، انتقال قطعات کامل یا نیمه اجزاء به محل ساخت و ساز و در نهایت مونتاژ اجزا برای ایجاد ساختمان اشاره دارد (تام و همکاران، 2007).

سایر اصطلاحات و کلمات اختصاری که با ساخت و ساز پیش ساخته مرتبط هستند عبارتند از: ساخت و ساز خارج از محل (پان و همکاران، 2012)، پیش ساخته خارج از محل (گیب، 1999)، ساختمان های بتنی پیش ساخته (کاله و آردیتی، 2006)، روش های مدرن ساخت و ساز، و ساختمان های صنعتی. میلینگ و همکاران، 2013).

محصولات پیش ساخته اخیراً به دلیل مزایای آن در حفاظت از محیط زیست، کنترل کیفیت و ایمنی و بهینه سازی طرح ساخت و ساز به طور گسترده در بخش ساختمان مورد استفاده قرار گرفته اند (Chiang et al., 2006, Tam et al., 2015).

ساخت و ساز پیش ساخته را می توان به طور کلی بر اساس میزان پیش ساخته اجرا شده بر روی محصول به چهار سطح زیر طبقه بندی کرد:

(1) ساخت قطعات و مونتاژ فرعی که همیشه در کارخانه انجام می شود و برای تولید در محل در نظر گرفته نمی شود،

(2) پیش ساخته غیر حجمی – مونتاژی که به واحدهای از پیش مونتاژ شده اطلاق می شود که فضای قابل استفاده را در بر نمی گیرد، مانند خرپاهای سقف چوبی،

(3) پیش مونتاژ حجمی که به واحدهای از پیش مونتاژ شده اطلاق می شود که فضای قابل استفاده را در بر می گیرند و معمولاً در داخل کارخانه ها ساخته می شوند اما بخشی از آن را تشکیل نمی دهند. ساختار ساختمان، مانند توالت و حمام،

 (4) کل ساختمان ها که به واحدهای حجمی از پیش مونتاژ شده اشاره دارند که ساختار و بافت واقعی ساختمان را تشکیل می دهند، مانند اتاق های متل (گیب، 1999). ساخت و ساز پیش ساخته جایگزین موثری برای ساخت و ساز سنتی مبتنی بر مکان است که بهره وری، عملکرد زیست محیطی چرخه عمر و قابلیت پیش بینی صنعت ساخت و ساز را بهبود می بخشد و به نفع همه ذینفعان در فرآیند ساخت و ساز است (پان و همکاران، 2012).

اجزای ساخت و ساز پیش ساخته:

1- نمای پیش ساخته

2- فرم پیش ساخته،

3- دال نیمه پیش ساخته،

4- راه پله پیش ساخته،

5- بالکن پیش ساخته 

6- پانل تهویه مطبوع پیش ساخته.

مروری بر موانع هزینه در ساخت و ساز پیش ساخته

ساخت و ساز پیش ساخته متفاوت از روش مرسوم در جنبه های پیچیدگی ساختمان، رویه های ساخت، سیستم لجستیک، استفاده از مواد و نیروی کار است که مستقیماً مشکلات را در حسابداری هزینه افزایش داده است (Chiang et al., 2006, Shen, 2008, Steinhardt and مانلی، 2016). در واقع، مطالعات قبلی نشان داد که عملکرد اقتصادی ساخت و ساز پیش ساخته همچنان یک موضوع بحث برانگیز است (De La Torre et al., 1994, Gibb, 1999, Steinhardt and Manley, 2016). 

یافته ها و نتایج:

لینک های مرتبط:

اخبار مهم پروژه ها و ساختمان

وزارت تعاون

لینک های مستقیم:

پروژه خرازی


پ خرازی فاز ۲


پروژه نارنجستان


پروژه بقیه الله


پروژه آرتمیس